Новости

>> Все новости

Что влияет на стоимость жилья в новостройках?

Многие в своей жизни сталкивались с продажей или покупкой жилья. Очень часто у людей возникает вполне закономерный вопрос — что же влияет на стоимость недвижимости? Почему практически одинаковые квартиры имеют существенную разницу в цене?

Одним из важнейших факторов, который определяет стоимость недвижимости, является месторасположение объекта. Как правило, недвижимость, расположенная в  центре, имеет более высокую стоимость, чем жилье на окраине. Объясняется это  тем, что в центре лучше развита инфраструктура. Здесь же находится больше значимых для населения культурных, спортивных, торговых, социальных объектов. Наличие станции метро недалеко от дома также повышает цену недвижимости. Стоимость жилья на окраине снижается по мере удаления от  станции метро. Если объект находится на расстоянии превышающем три остановки общественного транспорта, то цена квартиры может значительно снизиться. В этом случае большое значение имеет степень интенсивности наземного транспорта.

На стоимость недвижимости также влияет тип самого здания и степень готовности объекта. Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга, находящихся на высокой стадии готовности, или уже сданные, ценятся более высоко, их стоимость может быть существенно выше, чем у квартир в жомах, которые только начинают строиться. Помимо этого, всем известно, что квартира в кирпичном здании ценится выше, чем квартира с точно такими же параметрами, но в панельном доме.

Довольно значимым фактором, влияющим на стоимость недвижимости, является площадь квартиры — чем больше размер квартиры, тем ниже цена каждого метра. Самые дорогие квадратные метры в квартирах-студиях.

Большинство покупателей также обращают внимание на этаж, на котором находится квартира, и наличие лифтов. Как правило, квартиры в  новостройках СПб на первых и последних этажах стоят дешевле.

Многие хотят купить квартиру не только с балконом, но и с лоджией, что, в  любом случае, также увеличивает стоимость.

В какой-то степени цена недвижимости зависит и от времени года.

Как мы видим, стоимость жилья в новостройках складывается из многих факторов, на каждый из которых стоит обращать внимание.