Агент или застройщик?

3 Июня 2014


КАК ВЫГОДНЕЕ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЕ - У ЗАСТРОЙЩИКА ИЛИ ЧЕРЕЗ РИЭЛТОРА?

Действительно, многим кажется, что с агентом спокойнее. Но, что может дать вам агент? Давайте разбираться.

При обширном предложении объектов на рынке жилищного строительства в данный момент, трудно быть уверенным, что вы сделали правильный выбор. На пути к решению встречаются различные препятствия. Сегодня хотелось бы рассмотреть плюсы и минусы при выборе в пользу работы с агентом или застройщиком на примере работы с нашей компанией. 

При выборе места под строительство, вида объекта, типа постройки и внутренней планировки, застройщик изучает все происходящее вокруг, оценивая свои риски и возможности, так как сам заинтересован в том, чтобы его инвестиции окупились. В основном такая практика характерна для компаний-застройщиков, у которых немного текущих проектов, и, в связи с этим, они чрезвычайно ответственно подходят к каждому из них. Вопрос оформления сделки здесь проработан юристами и специалистами отдела продаж, много лет работающими на первичном рынке.

Агент же может иметь различный процент в различных компаниях застройщиках, и, как следствие, предлагать варианты выгодные ему самому, а не выгодные вам по цене.  При наличии акций и скидок у застройщиков, процент от стоимости услуг агента с такой недвижимостью снижается и это также может повлиять на то предложение, которое вам озвучит агент.  Кроме того, бывают нюансы в оформлении сделки, вызывающие опасения у самих агентов (в силу их некомпетентности в данном вопросе). Тогда вы рискуете не купить квартиру устраивающую вас во всех отношениях, в том числе и по цене.

При покупке квартиры у застройщика на начальной стадии строительства, клиент знакомится со своим персональным менеджером в компании, с которым в последствии может общаться на протяжении всего времени строительства дома, узнавать подробности о ходе строительства, сроки  приемки квартиры и передачи ключей.  Агент же после совершения сделки и заключения договора, более не оказывает вам поддержки, так как не заинтересован в этом. 

В данной статье мы рассматривали подход к работе нашей компании. А также освещали вопросы, которые часто задают нам наши клиенты. Конечно, в любой работе бывают индивидуальные случаи! Среди агентов на рынке недвижимости, обязательно встречаются квалифицированные специалисты, которые смогут помочь вам сделать ваш выбор правильно, но как и в любой профессии таких специалистов единицы.


Читайте также:

Что делать с материнским капиталом?
9 Апреля 2015
А вы знаете как получить материнский капитал?
Читать далее...
А вы сделали надежный выбор?
18 Марта 2015
Как сделать надежное приобретение в нестабильной ситуации?
Читать далее...
Что нужно успеть сделать перед новым годом?
22 Декабря 2014
Новый год на носу, наша статья поможет вам!
Читать далее...