Кадастровая стоимость квартиры

28 Ноября 2014

Приветствуем всех посетителей нашего сайта и желающих приобрести квартиру!

Кадастровая стоимость квартиры рассчитывается и устанавливается Кадастровой палатой, и с конца 2012 г. она выросла в несколько раз в целях приближения к рыночной стоимости. Знать кадастровую цену надо для понимания того, как будет начисляться налог на жилплощадь, которым не облагается 20 квадратных метров. Эта информация потребуется также при продаже или разделе недвижимого имущества.

Актуальную информацию можно запросить только в Кадастровой палате. Эти данные меняются автоматически с изменениями цен на недвижимость в том районе, где расположена квартира. Кроме того, в случае оспаривания кадастровой стоимости в суде, ее могут признать недействительной и переоценить.

Есть три способа определения кадастровой стоимости.

Во-первых, она прописана в кадастровом паспорте квартиры. Если он получен до 2012 г., то этих данных там нет или они неактуальны. Это значит, что документ нуждается в обновлении путем проведения очередной инвентаризации.

Второй способ — зайти на сайт Росреестра, выбрать вкладку «Адрес», затем вкладку «ГКН», далее нужно ввести адресные данные квартиры, воспользоваться опцией «Сформировать запрос» и в результатах поиска нажать на адрес своей квартиры. Правда, в данном случае нет гарантии актуальности данных и их наличия вообще.

Третий способ — обращение в Кадастровую палату. Если стоимость необходимо представить в виде официального документа, то, обратившись в инстанцию, нужно подписать заявление, которое выдается регистратором. При этом с собой должны быть свидетельство права собственности на квартиру, паспорт или нотариально заверенная доверенность, а также поэтажный план жилья и его экспликация. Если они отсутствуют, нужно обратиться в БТИ.

После подачи необходимых бумаг специалист Кадастровой палаты должен выдать расписку об их получении с указанной датой получения выписки со стоимостью. Как правило, это происходит через пять-семь дней после обращения, но нужно приготовиться к возможной задержке до трех дней. Выписка с указанием кадастровой стоимости выдается бесплатно и лично в руки. Реальную стоимость квартиры лучше узнавать у независимых экспертов.

Благодарим вас за ваше внимание и надеемся, что информация будет вам полезна. Для более подробной информации связывайтесь со специалистами отдела продаж по телефону: (812) 380-0708

Читайте также:

Что делать с материнским капиталом?
9 Апреля 2015
А вы знаете как получить материнский капитал?
Читать далее...
А вы сделали надежный выбор?
18 Марта 2015
Как сделать надежное приобретение в нестабильной ситуации?
Читать далее...
Что нужно успеть сделать перед новым годом?
22 Декабря 2014
Новый год на носу, наша статья поможет вам!
Читать далее...