А вы сделали надежный выбор?

18 Марта 2015

 

Добрый день, уважаемые посетители нашего сайта!

Данная статья будет полезна тем, кто хочет выгодно приобрести квартиру и стать в итоге ее собственником. Новый 2015 год еще не до конца открыл нам завесу происходящего в отрасли недвижимости, поэтому многие покупатели замерли в ожидании будущих изменений. Что же стоит делать покупателю, который экономит свое время и не хочет откладывать приобретение квартиры? Как выбрать объект, строительство которого будет завершено?

Ответом на этот вопрос станет сравнение показателей, характеризующих  строительство многоэтажных и малоэтажных домов. Но прежде, чем приступить к цифрам, стоит рассказать немного о том, как и для чего, появился каждый вид застройки.  Начнем с многоэтажного строительства, основной задачей которого является – больше квартир на меньшей площади.  Актуально такое строительство для густонаселенных городов, центральных районов, рядом со станциями метро. Комплексная же застройка многоэтажными домами неосвоенных территорий предполагает обширное развитие инфраструктуры, а значит и дополнительные затраты. Без развития инфраструктуры в должном масштабе проживание затрудняется, а главное, ценность объекта недвижимости снижается, как с точки зрения привлекательности для будущего покупателя, так и с точки зрения ее стоимости. Ключевым тезисом может стать «дополнительные затраты», что в период «нелегких времен», становится синонимом «сокращение издержек».

Малоэтажное строительство, в основном, ассоциируется с комфортом, если исключить первые воспоминания о советских «пятиэтажках», а за образец взять  5-7 этажные дома. Отсутствие скопления автомобилей перед домом, или разросшейся коммерческой инфраструктуры на первых этажах, вот ассоциации, которые появляются при упоминании о таком малоэтажном строительстве.

Обратимся к показателям, которые важны в период неопределенности в отрасли, и которые влияют на уверенность покупателя в принятии решения. Сроки строительства дома, стоимость квартиры, инвестиции в проект со стороны застройщика. При многоэтажной застройке эти сроки колеблются  от 2 до 4 лет в среднем, при малоэтажном строительстве это 1-3 года. Таким образом, при покупке по самой выгодной цене, на начальном этапе строительства, заселиться в квартиру получится быстрее в малоэтажный дом. В случае, если финансовая ситуация нестабильна, количество инвестиций необходимых для реализации проекта играет важную роль, и разница в стоимости между мало- и многоэтажной застройкой существенная. То есть вероятность реализации многоэтажного дома ниже, а значит, данная инвестиция менее надежна.

Конечно, данный вид сравнения не до конца объективен, так как при прочих равных, значение имеет еще и репутация застройщика, местоположение объекта и другие факторы, но целью статьи является помочь сделать выбор в сложный период времени для отрасли и страны в целом. Опираясь на вышесказанное можно сделать вывод, что малоэтажное строительство становиться более предпочтительным для тех, кто хочет обезопасить свои инвестиции.

 Благодарим вас за внимание и надеемся, что эта статья поможет вам избежать ошибок! 

Удачи в будущих приобретениях! 

Читайте также:

Что делать с материнским капиталом?
9 Апреля 2015
А вы знаете как получить материнский капитал?
Читать далее...
А вы сделали надежный выбор?
18 Марта 2015
Как сделать надежное приобретение в нестабильной ситуации?
Читать далее...
Что нужно успеть сделать перед новым годом?
22 Декабря 2014
Новый год на носу, наша статья поможет вам!
Читать далее...